1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
豊中市
41.3万円/㎡
前年比-12.3%
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ルミナス桃山台
大阪府豊中市新千里南町二丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩8分
2002年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
4,894万円
59.6万円/㎡
3,018
4,269
5,519
6,769
AI査定結果
推定相場価格
4,894万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,269万円〜5,519万円
52.0万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ルミナス桃山台
5,480万円（66.8万円/㎡）/ 7階 / 82.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,480万円 | 66.8万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 4,580万円 | 58.0万円 | 7階 | 78.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 5,780万円 | 70.5万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 5,980万円 | 72.9万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ルミナス桃山台 豊中市新千里南町二丁目 | 千里中央駅8分 | 5,480万円 | 66.8万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/31 | アルコート豊中清風荘 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/27 | ディナスティ豊中プライムヒルズ 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅3分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/24 | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅1分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/03 | ルモンヒルズ豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/12 | エスリード豊中西緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅12分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/28 | セントラルステージ豊中北緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅24分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | セントポリア豊中ファインアヴェニュー 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 3,990万円 | 57.9万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランディア緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅14分 | 4,990万円 | 52.2万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファインフラッツ豊中桜の町 豊中市桜の町六丁目 | 少路駅9分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/05 | イル・ビアンコ 豊中市少路二丁目 | 少路駅4分 | 6,180万円 | 68.4万円 | 90.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | アーバニスフレア豊中西緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅10分 | 3,999万円 | 54.9万円 | 72.82㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | ドルチェヴィータ小路 豊中市少路一丁目 | 少路駅2分 | 5,280万円 | 54.6万円 | 96.78㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ豊中少路駅前 豊中市少路一丁目 | 少路駅3分 | 5,500万円 | 60.7万円 | 90.6㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | ベルレーヴ豊中本町 豊中市本町二丁目 | 豊中駅8分 | 5,198万円 | 60.7万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/03 | ディークラディア豊中少路プレビシオンコート 豊中市少路一丁目 | 少路駅2分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/26 | セーリオ豊中・少路 豊中市少路一丁目 | 少路駅3分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/30 | 豊中ロジュマン少路ウィンドコート 豊中市少路一丁目 | 少路駅4分 | 4,980万円 | 57.1万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ豊中本町 豊中市本町三丁目 | 豊中駅5分 | 5,580万円 | 57.8万円 | 96.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | ステイツ豊中本町レジデンス 豊中市本町四丁目 | 豊中駅6分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/10 | エトレ豊中 豊中市玉井町一丁目 | 豊中駅1分 | 6,680万円 | 72.2万円 | 92.51㎡ | 4SLDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン東豊中WEST弐番館 豊中市東豊中町一丁目 | 少路駅6分 | 4,290万円 | 52.0万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランドメゾン東豊中WEST参番館 豊中市東豊中町一丁目 | 千里中央駅5分 | 4,190万円 | 50.8万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/06 | パレステージ豊中本町 豊中市本町七丁目 | 豊中駅5分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | 藤和シティホームズ豊中岡町 豊中市山ノ上町 | 岡町駅9分 | 3,380万円 | 51.5万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾン豊中本町五丁目 豊中市本町五丁目 | 豊中駅6分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/11 | サーパス豊中本町駅前 豊中市本町一丁目 | 豊中駅5分 | 4,480万円 | 60.0万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2023/06/15 | ジオ新千里北町 豊中市新千里北町二丁目 | 千里中央駅13分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/30 | エフュージョン豊中岡町 豊中市宝山町 | 岡町駅8分 | 3,880万円 | 51.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | セントラルパレス東豊中 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅11分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、豊中市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は豊中市の平均と比較して61.7%割高です。
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